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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
「降價」儼然躍居為王道。最近台北市出現兩筆大讓利的「秒殺」熱銷案，令人驚豔，包括松江路總銷3億的「青山通」、逸仙路總銷5億元的「仁愛CASA」，由於成交價格相當實惠、幾乎是區域破盤價，兩新案潛銷2周尚未公開，就宣布銷售戶數一掃而空，光榮撤場結案，寫下久違的房市奇觀。
儘管8月有農曆鬼月干擾房市成交量，但現在「降價」儼然躍居王道，價格誘人就可能熱賣，甚至還創下「秒殺」佳績。
住展雜誌昨（8）日公布最新調查指出，儘管8月北台灣都會區的住展風向球還是在最低標的藍燈，但北市卻出現兩筆大讓利的熱銷案「青山通」、「仁愛CASA」，由於價格實惠，還沒公開就全被掃光，銷售時間短到不可思議。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，8月市況顯示「房市不怕鬼，只怕不降價。」雖然台北市市況仍舊低迷，但從秒殺案的案例來看，只要地段好、價位降到合理水位，客戶就願意掏錢買單。
何世昌表示，「青山通」由聯碩廣告操盤代銷，每坪開價114萬，坪數15～22坪，由於地段佳、業者願意讓利到每坪9字頭成交，立刻被搶購一空。至於「仁愛CASA」，該案擁國父紀念館生活圈，少有新案推出，景氣好時每坪可賣到150萬元，但該案規畫13～30坪小宅，成交價約每坪120多萬元，因此客戶搶很快，該案也是由聯碩操盤。
何世昌表示，值得觀察的現象是，預售案頻頻「破盤」上市，也縮小與中古屋之間的價差，直接吸納到中古屋的客源。
住展昨天公布8月份住展風向球，8月份總分為31.3分，較7月下降1分，對應燈號為代表衰退的藍燈，是今年來第6顆藍燈。北台灣成交組數最高的前三名分別是板橋、汐止與淡水，關鍵還是在價格合理。何世昌分析，雖然今年房市已亮了6顆藍燈，但讓利建案持續湧現與熱賣，整體市況表現比預期好。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
鉅亨台北資料中心
台北?09月06日 交易日
◆融資餘額增加前30名
本 日 前一交易日
股票 股票名稱 融資增加 融資餘額 融資餘額
5443 均豪 2381 20212 17831
8069 元太 1080 31398 30318
5315 光聯 902 13599 12697
4903 聯光通 622 19129 18507
6217 中探針 553 7673 7120
8299 群聯 420 6694 6274
6104 創惟 369 11073 10704
3264 欣銓 365 9073 8708
2641 正德 321 8333 8012
3526 凡甲 284 8248 7964
8027 鈦昇 230 2411 2181
3630 新鉅科 228 7759 7531
3479 安勤 224 5830 5606
1569 濱川 215 4472 4257
3324 雙鴻 212 12941 12729
3205 佰研 194 1043 849
3567 逸昌 192 3982 3790
3492 長盛 178 6366 6188
5820 日盛金 159 12447 12288
5349 先豐 159 12202 12043
6411 晶焱 153 8466 8313
6143 振曜 149 7639 7490
3360 尚立 148 6506 6358
8086 宏捷科 147 24492 24345
3483 力致 142 5059 4917
3323 加百裕 139 1487 1348
4162 智擎 131 5168 5037
3211 順達 119 2910 2791
6208 日揚 117 6363 6246
3071 協禧 115 3141 3026
◆融資餘額減少前30名
本 日 前一交易日
股票 股票名稱 融資減少 融資餘額 融資餘額
3662 樂陞 -857 6921 7778
4991 環宇-KY -720 10225 10945
6158 禾昌 -625 7922 8547
3105 穩懋 -579 12718 13297
3553 力積 -491 2723 3214
8076 伍豐 -432 22232 22664
8088 品安 -365 4572 4937
6173 信昌電 -359 10040 10399
5425 台半 -290 12414 12704
8287 英格爾 -276 9933 10209
8049 晶采 -273 14190 14463
4506 崇友 -271 1477 1748
3374 精材 -245 11554 11799
3191 和進 -224 5000 5224
4735 豪展 -216 2117 2333
6180 橘子 -216 9303 9519
3236 千如 -192 4232 4424
6188 廣明 -190 7276 7466
3163 波若威 -181 12399 12580
3441 聯一光 -176 2985 3161
3092 鴻碩 -165 8582 8747
3141 晶宏 -154 12679 12833
6190 萬泰科 -154 10207 10361
6220 岳豐 -153 16177 16330
4107 邦特 -146 2726 2872
3152 璟德 -140 2396 2536
3202 樺晟 -138 13134 13272
3546 宇峻 -131 3946 4077
3293 鈊象 -130 5911 6041
4971 IET-KY -126 5060 5186
◆融券餘額增加前30名
本 日 前一交易日
股票 股票名稱 融券增加 融券餘額 融券餘額
5349 先豐 788 3928 3140
5443 均豪 581 3210 2629
4903 聯光通 489 1804 1315
3552 同致 252 549 297
3324 雙鴻 238 4838 4600
6187 萬潤 238 2200 1962
8069 元太 237 1421 1184
3234 光環 235 1680 1445
3374 精材 202 828 626
1815 富喬 169 5161 4992
6244 茂迪 153 6930 6777
6104 創惟 138 451 313
8086 宏捷科 136 5743 5607
3548 兆利 130 130 0
6245 立端 122 635 513
3630 新鉅科 114 3921 3807
3490 單井 106 2114 2008
8096 擎亞 98 146 48
3526 凡甲 92 4162 4070
4129 聯合 92 300 208
8049 晶采 83 595 512
3260 威剛 67 1716 1649
3373 熱映 57 88 31
3541 西柏 56 958 902
3284 太普高 56 291 235
3498 陽程 55 534 479
6223 旺矽 55 194 139
6143 振曜 53 712 659
4534 慶騰 53 2520 2467
6105 瑞傳 51 166 115
◆融券餘額減少前30名
本 日 前一交易日
股票 股票名稱 融券減少 融券餘額 融券餘額
3662 樂陞 -1218 0 1218
3105 穩懋 -927 6 933
8050 廣積 -306 543 849
6238 勝麗 -300 1746 2046
3313 斐成 -162 2233 2395
3081 聯亞 -161 715 876
5490 同亨 -138 932 1070
6158 禾昌 -134 183 317
3707 漢磊 -110 4687 4797
6190 萬泰科 -107 5406 5513
3264 欣銓 -103 155 258
3141 晶宏 -98 1460 1558
8042 金山電 -80 253 333
4979 華星光 -79 4410 4489
5309 系統電 -78 452 530
6173 信昌電 -71 587 658
8088 品安 -66 298 364
8074 鉅橡 -59 1401 1460
6126 信音 -53 563 616
5491 連展 -52 340 392
3083 網龍 -46 967 1013
3546 宇峻 -45 1386 1431
3499 環天科 -40 732 772
3211 順達 -38 41 79
3152 璟德 -36 115 151
3294 英濟 -36 226 262
8383 千附 -36 313 349
3163 波若威 -34 1995 2029
8054 安國 -33 23 56
6180 橘子 -32 870 902
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